Dit welgelegen en karaktervol woonhuis daterend van het einde van de 'belle époque' zoekt iemand dat dit met liefde voor de authenticiteit en de ziel dit pareltje wil opknappen en moderniseren. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd. Elektriciteit is te vernieuwen, CV te plaatsen (nu verwarmd met individuele gaskachels), maar verder is dit huis structureel prima, al kan er boven een badkamer-uitbouw gerealiseerd worden (boven keukenruimte, want nu zit die achteraan de keuken, maar kan uiteraard ook daar behouden blijven).
Het huis bestaat op gelijkvoers uit een inkom met traphal, toegang tot een grote (droge en goed verluchte) kelder, een leefruimte, een keuken, een badkamer, een toilet, een koer, een diepe aangename tuin die heel wat privacy en de namiddag-/avondzon biedt. Boven zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping, en een 3de mansardekamer op de tweede verdieping met daarnaast nog een zolderruimte die ook nog potentieel heeft (2de badkamer of 4de slaapkamer). Vormt met beide puren als 'drieluik' het erfgoedobject Vlla Mellerose - Villa Laura: volgens spiegelbeeldschema. Lijstgevels met gebruik van oranje en rode baksteen en siermetselwerk.
Bijzonder leuk gelegen op Christus-Koning (het bijzonder leuke Stubbekwartier) in een vrij rustige straat met heel wat parkeergelegenheid, tussen het Werfplein en Scheepsdalelaan, vlakbij de Ezelpoort. Vlotte bereikbaarheid, supermarkt en buurtwinkels nabij, en zo de stad in!
Beslist de moeite om eens te bezoeken, bel 0476 70 60 26 of mail [email protected]
Het huis bestaat op gelijkvoers uit een inkom met traphal, toegang tot een grote (droge en goed verluchte) kelder, een leefruimte, een keuken, een badkamer, een toilet, een koer, een diepe aangename tuin die heel wat privacy en de namiddag-/avondzon biedt. Boven zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping, en een 3de mansardekamer op de tweede verdieping met daarnaast nog een zolderruimte die ook nog potentieel heeft (2de badkamer of 4de slaapkamer). Vormt met beide puren als 'drieluik' het erfgoedobject Vlla Mellerose - Villa Laura: volgens spiegelbeeldschema. Lijstgevels met gebruik van oranje en rode baksteen en siermetselwerk.
Bijzonder leuk gelegen op Christus-Koning (het bijzonder leuke Stubbekwartier) in een vrij rustige straat met heel wat parkeergelegenheid, tussen het Werfplein en Scheepsdalelaan, vlakbij de Ezelpoort. Vlotte bereikbaarheid, supermarkt en buurtwinkels nabij, en zo de stad in!
Beslist de moeite om eens te bezoeken, bel 0476 70 60 26 of mail [email protected]
EPC: 598 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1912
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Bebouwing |
Rijwoning
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
Comfort
| Elektriciteit |
te vernieuwen, niet conform
|
| Sanitair |
te vernieuwen, wel bruikbaar
|
| Elektriciteit |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
151 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Breedte huis |
5,7 m
|
| Breedte grond |
5,7 m
|
| Diepte grond |
27 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken |
15 m²
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| WC |
|
| Terras |
10 m²
|
| Tuin |
70 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geïnventariseerd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
598 kWh/m2/jaar
|
| Totale EPC |
598 kWh/jaar
|
| EPC ref. |
20251205-ààà3750742-RES-1
|
| Label |
|