Geen afgewerkt verhaal, wel een goede basis om er zelf één van te maken. Deze rijwoning in de Zandstraat in Sint-Andries biedt 107 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 233 m², met achteraan een diepe zuidgerichte tuin.
Op het gelijkvloers volgen zithoek, eetkamer en keuken elkaar op, aangevuld met een wasruimte en badkamer. De hoge ramen zorgen voor aangenaam daglicht en geven de leefruimtes meer ruimtelijkheid dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De deels ingerichte zolderruimte met dakraam biedt een relatief makkelijke mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Achteraan zit een van de sterkste troeven van de woning: een diepe, zuidgerichte tuin met terras én een afzonderlijke achteruitgang, met de mogelijkheid om er een garage/carport te plaatsen. Auto, fietsen, tuinafval of verbouwingen: soms maken net die praktische details het verschil.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor ook de vrijheid om indeling, technieken en afwerking volledig naar eigen hand te zetten, zonder renovatieplicht.
Een project voor wie liever zelf keuzes maakt dan betaalt voor die van iemand anders.
Op het gelijkvloers volgen zithoek, eetkamer en keuken elkaar op, aangevuld met een wasruimte en badkamer. De hoge ramen zorgen voor aangenaam daglicht en geven de leefruimtes meer ruimtelijkheid dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De deels ingerichte zolderruimte met dakraam biedt een relatief makkelijke mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Achteraan zit een van de sterkste troeven van de woning: een diepe, zuidgerichte tuin met terras én een afzonderlijke achteruitgang, met de mogelijkheid om er een garage/carport te plaatsen. Auto, fietsen, tuinafval of verbouwingen: soms maken net die praktische details het verschil.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor ook de vrijheid om indeling, technieken en afwerking volledig naar eigen hand te zetten, zonder renovatieplicht.
Een project voor wie liever zelf keuzes maakt dan betaalt voor die van iemand anders.
Kenmerken
Bebouwing
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 280.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
233 m²
|
| Bewoonbare opp. |
107 m²
|
| Breedte huis |
4,9 m
|
| Breedte grond |
4,6 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| WC |
|
| Terras |
14 m²
|
| Tuin |
115 m²
|
| Parking |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
EPC gegevens
| Totale EPC |
312 kWh/jaar
|
| EPC ref. |
20261103-0003988693-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
6291 kg/m2/jaar
|