Deze karaktervolle woning in Brugge vormt een ideale basis voor comfortabel wonen in de Brugse rand. Dankzij drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een tuin die volop van de zon geniet, inclusief vijver en tuinhuis, biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen gezelligheid en functionaliteit. De grote garage en lange oprit zorgen ervoor dat parkeren nooit een probleem vormt. De ligging is een absolute troef: vlak bij de Damse Vaart, scholen, winkels en op wandelafstand van het historisch centrum.
Binnenin geniet u van een heldere leefruimte met ramen tot op de grond, een sfeervolle houtkachel en warme parketvloeren. De massieve houten keuken sluit hier harmonieus op aan. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd, wat heel wat mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte. De centrale verwarming werd in 2020 volledig vernieuwd, en hoewel de woning hier en daar nog op te frissen is, geldt er geen renovatieplicht, wat u extra vrijheid biedt om op uw tempo te moderniseren.
De tuin is een absolute meerwaarde: een groene plek met vijvers, een serre, een tuinhuis en een praktische garage, ideaal voor wie graag buiten leeft.
Kom deze woning ontdekken en laat u verrassen door de gezellige sfeer en het mooie potentieel dat ze te bieden heeft.
Binnenin geniet u van een heldere leefruimte met ramen tot op de grond, een sfeervolle houtkachel en warme parketvloeren. De massieve houten keuken sluit hier harmonieus op aan. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd, wat heel wat mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte. De centrale verwarming werd in 2020 volledig vernieuwd, en hoewel de woning hier en daar nog op te frissen is, geldt er geen renovatieplicht, wat u extra vrijheid biedt om op uw tempo te moderniseren.
De tuin is een absolute meerwaarde: een groene plek met vijvers, een serre, een tuinhuis en een praktische garage, ideaal voor wie graag buiten leeft.
Kom deze woning ontdekken en laat u verrassen door de gezellige sfeer en het mooie potentieel dat ze te bieden heeft.
EPC: 353 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
Financiële info
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.051
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
485 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| 4x Parking |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| WC |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
EPC gegevens
| EPC |
353 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240926-0003382444-res-1
|
| Label |
|