Deze halfopen bebouwing werd constructief heel degelijk gebouwd, het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, overal dubbel glas, CV is op aardgas (oudere installatie), maar mits deze te vervangen door een condensatie-gaswandketel kan zonder al te grote kosten de energiescore tot 350 kwh/m²/j. gebracht worden (nu is deze 467 kwh/m²/j.) en voldoet het huis aan de energiedoelstelling. Het huis behoeft verder wat opknapwerk en modernisering. De woning bestaat uit een inkom- en traphal, een spinde-berging (onder de trap), een tweedelige leefruimte, een eetplaats, een keuken en een badkamer. Daarachter zit (langsbuiten te bereiken) een Wasplaats-berging-CV-lokaal. Boven zijn er 3 slaapkamers (1 grote vooraan, en 2 middelgrote aan de tuinzijde), en er is een vaste trap naar de ruime zolder (2-delig) die recent geïsoleerd werd, en mogelijkheid biedt tot extra-kamer(s) indien gewenst, mits velux-dakvlakramen, De diepe, verzorgde Zuidgerichte tuin, heeft een ruime boei (circa 44 m²), ook met een vernieuwd dak, die multifunctioneel kan ingevuld worden, bijvoorbeeld als ateliertje, leuke mancave of gewoon wat extra bergruimte. De woning is welgelegen in de Zandstraat (stuk tussen Pastoriestraat en Grote Moerstraat), zeer vlot bereikbaar! Grijp uw kans, mail [email protected] of bel 0476 70 60 26 voor vrijblijvende info of voor bezoek.
EPC: 467 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Half open bebouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid-Oost
|
Financiële info
| Prijs |
€ 420.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 830
|
Comfort
|
niet conform (keuringsrapport nog niet voorhanden)
|
|
|
badkamer bruikbaar, op gelijkvloers
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
534 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| WC |
|
| Terras |
12 m²
|
| Tuin |
290 m²
|
| 2x Parking |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
467 kWh/m2/jaar
|
| Totale EPC |
467 kWh/jaar
|
| EPC ref. |
20260529-0003880255-RES-1
|
| Label |
|